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伊勢崎市の都市計画

  • 2016年4月1日更新

 都市計画は、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るための土地利用、都市施設の整備、市街地の開発等を計画するものです。
 将来のまちづくりを実現するために土地利用の規制や誘導を行い、道路・公園・下水道等の都市施設を整備したり、区画整理事業等により市街地を整備することによって、住みよいまちを創ります。

都市開発区域

 都市開発区域とは、首都圏整備法に基づき既成市街地の産業および人口の集中傾向を緩和し、首都圏内の産業・人口の適切な配置を図るため指定する区域で、伊勢崎市域の全域が都市開発区域(前橋・高崎地区)の指定を受けています。

都市計画区域

 都市計画区域とは、中心市街地を含み、かつ、自然的・社会的条件、人口・土地利用・交通量などの現況・推移を勘案して、一体の都市として総合的に整備、開発、保全する必要がある区域のことです。現在、伊勢崎市では行政区域139.44平方キロメートルの全域が都市計画区域に指定されています。

区域区分(市街化区域と市街化調整区域)

 区域区分(いわゆる線引き)は、無秩序な市街化を防止し、都市の健全化と秩序ある発展を図るために設定されます。合併当初は、旧市町村ごとの4つの都市計画区域をそのまま新市に移行し、一つの行政区域に4つの都市計画区域が併存しましたが、平成20年2月に都市計画区域再編を行い、伊勢崎および境都市計画区域を伊勢崎都市計画区域に統合して線引きを継続し、東および赤堀都市計画区域は線引きを実施していません。

都市計画区域の人口

都市計画区域名 都市計画区域 市街化区域 (注)1 市街化調整区域 (注)2
  面積
(ヘクタール)
人口
(人)
面積
(ヘクタール)
人口
(人)
面積
(ヘクタール)
人口
(人)
伊勢崎 9,654 161,371 3,304 112,524 6,350 48,847
赤堀 2,438 21,688  -  - 2,438 21,688
1,852 24,162 703.1 16,968 1,149 7,194
合計 13,944 207,221 4,007.1 129,492 9,937 77,729
  •  面積は平成28年3月現在の数値を示す
  • 人口は平成22年国勢調査の数値を示す
  • 赤堀および東都市計画区域において(注)1は用途地域内、(注)2は用途地域外(白地)を示す

都市計画の決定状況

都市計画の決定状況(平成28年3月現在)

伊勢崎都市計画区域 面積(ヘクタール) 都市計画決定年月日
当初 最終変更
都市計画区域の指定 9,654 昭和11年8月15日  平成20年2月22日
都市計画区域の整備、開発および保全の方針  - 平成16年5月14日  平成27年5月22日
区域区分(線引き)の指定 市街化区域 3,304 昭和46年3月31日 平成27年6月16日
市街化調整区域 6,350
地域地区 用途地域 3,304 昭和31年7月17日 平成28年3月1日
特別用途地区 第1種 25.7 平成3年6月15日   平成19年3月30日 
第2種 27.0
第3種 10.0
防火地域 2.1 昭和33年11月25日 昭和42年10月12日
準防火地域 83 平成19年3月30日
特別緑地保全地区 0.4 昭和51年4月30日  -
地区計画 78.5 平成25年9月27日 平成26年4月1日
赤堀都市計画区域 面積(ヘクタール) 都市計画決定年月日
当初 最終変更
都市計画区域の指定   2,438 昭和49年6月1日  平成11年8月24日
都市計画区域の整備、開発および保全の方針    - 平成16年5月14日 平成27年5月22日
区域区分(線引き)の指定 区域区分非設定 2,438  -  -
地域地区 特定用途制限地域   397 平成20年2月1日  -
地区計画 16.5 平成24年6月29日 平成26年7月15日
東都市計画区域  面積(ヘクタール) 都市計画決定年月日  
当初 最終変更 
都市計画区域の指定   1,852 昭和49年6月1日 平成11年8月24日
都市計画区域の整備、開発および保全の方針    - 平成16年5月14日 平成27年5年22日
区域区分(線引き)の指定 区域区分非設定 1,852  -  -
地域地区 用途地域   703.1 平成17年5月16日  -
特別用途地区 第1種  16.0 平成17年5月16日 平成23年7月15日
第2種 110.0
特定用途制限地域 246.1 平成18年2月1日  -

 

 都市計画における各種類の指定状況は次のとおりです。
 なお、特別用途地区・特定用途制限地域および地区計画の概要については、次のリンク先をご覧ください。

用途地域

 用途地域は、都市の計画的な土地利用を実現するために建築物等の用途・形態・建ぺい率・容積率などについて定めるもので、伊勢崎および東都市計画区域で指定されています。

用途地域の指定状況(平成28年3月現在)

用途種別 都市計画区域  総面積(ヘクタール)
伊勢崎
面積(ヘクタール)
第一種低層住居専用地域 193.0  - 193.0
第二種低層住居専用地域 154.0  - 154.0
第一種中高層住居専用地域 607.0 72.0 679.0
第二種中高層住居専用地域 45.0 185.0 230.0
第一種住居地域 786.0 148.0 934.0
第二種住居地域 228.0 118.0 346.0
準住居地域 83.0 6.1 89.1
近隣商業地域 117.0 18.0 135.0
商業地域 90.0 14.0 104.0
準工業地域 266.0 142.0 408.0
工業地域 262.0  - 262.0
工業専用地域 308.0 (注)1  - 473.0
165.0 (注)2
総面積(ヘクタール) 3,304.0 703.1 4,007.1
  • 伊勢崎都市計画区域内の工業専用地域には、建ぺい率が2種類指定されています。(注)1は50パーセント、(注)2は60パーセントの面積です。

 防火地域・準防火地域

 市街地における火災の危険を防除するため定められた地域において、都市計画法における地域地区として防火地域と準防火地域が指定され、建築基準法および同法施行令によって、それぞれの具体的な制限内容が定められています。

防火地域・準防火地域の指定状況(平成28年3月現在)

都市計画区域 種類 面積(ヘクタール) 指定場所
伊勢崎 防火地域 2.1 本町通り沿道両側11メートルを指定
準防火地域 83 伊勢崎駅および新伊勢崎駅周辺の中心市街地を指定

特別緑地保全地区

 都市緑地法第12条に規定されており、都市計画区域内において、無秩序な市街化の防止、公害または災害の防止となるもの、歴史的・文化的価値を有するもの、風致または景観が優れているもの、動植物の生育地等となるもののいずれかに該当する緑地が指定の対象となり、都市計画法における地域地区として特別緑地保全地区が指定されています。

特別緑地保全地区の指定状況(平成28年3月現在)

都市計画区域名 地区名 面積(ヘクタール) 指定場所
伊勢崎 お富士山 0.4 (市史跡)お富士山古墳の墳丘部

人口集中地区(DID)

 人口集中地区とは都市的性格の地域を表したもので、市町村内で原則として1平方キロメール当たり4,000人以上の人口密度の高い調査区が隣接していて、その全体の人口が5,000人以上を有する地域をいいます。
 また、都市的機能をもつ施設(工場地域、鉄道用地、官公庁等)のある地域が3分の1以上の面積を占める調査区が隣接している場合、人口密度に関係なく人口集中地区に含まれます。

人口集中地区の状況

都市計画区域名 面積(ヘクタール) 備考
伊勢崎 2,179.0 平成22年国勢調査結果による

 

都市計画道路

 伊勢崎市の都市計画道路は131路線、総延長209,200メートルが都市計画決定されており、このうち134,474メートル(64.3%)が整備済みとなっています。(平成27年3月31日現在) 

 詳しくは、次のリンク「都市計画道路」をご覧ください。都市計画道路の指定状況

種別計画決定路線延長(計画)(平成28年3月現在)

都市計画区域名 種別 自動車専用道路 幹線街路 区画街路 特殊街路
  合計路線数 総延長(キロメートル) 路線数 延長(キロメートル) 路線数 延長(キロメートル) 路線数 延長(キロメートル) 路線数 延長(キロメートル)
伊勢崎 120 178.76 2 4.09 69 157.66 38 15.49 11 1.52
赤堀 2 7.88 1 1.02 1 6.86
9 22.55 1 3.27 8 19.28
合計 131 209.19 4 8.38 78 183.80 38 15.49 11 1.52

都市計画公園

 都市計画公園とは、都市防災、都市環境の維持・改善、都市景観、健康・レクリエーション空間等の機能をもつ都市計画施設として、都市計画法の手続きを得て位置づけられた公園です。
 公園の詳細については、次のリンク「伊勢崎市の公園」をご覧ください。

都市計画公園の決定状況(計画)(平成28年3月現在)

都市計画区域名 種別 街区公園 近隣公園 地区公園 総合公園
  合計数 総面積(ヘクタール) 箇所数 面積(ヘクタール) 箇所数 面積(ヘクタール) 箇所数 面積(ヘクタール) 箇所数 面積(ヘクタール)
伊勢崎 120 125.57 98 27.97 17 28.00 2 8.20 3 61.40
 赤堀 1 7.60 1 7.60
3 6.50 3 6.50
合計 124 139.67 98 27.97 20 34.50 3 15.80 3 61.40

土地区画整理事業

 区画整理とは、住民の皆さんと市が一緒にまちづくりを考え、現代の私たちの生活になくてはならない道路、公園、広場、排水施設などの整備とともに、個々の宅地を整形にして、できる限り公道に面するように整備することによって、安心して暮らせる街をつくることを目的としています。
 土地区画整理事業の詳細については、次のリンク「土地区画整理事業」をご覧ください。

土地区画整理事業の進捗状況(平成28年3月現在)

都市計画区域名 施行済事業 施行中事業 区域別計 事業完了面積比率
  箇所数 面積(ヘクタール) 箇所数 面積(ヘクタール) 総数 総面積(ヘクタール) (パーセント)
伊勢崎 43 1,609.9 6 353.6 49 1,963.5 82.0
合計 43 1,609.9 6 353.6 49 1,963.5 82.0

 

このページに関するお問い合わせ

都市計画部 都市計画課
電話番号:0270-27-2766 ファクス番号:0270-23-0601
メールアドレス:tosikei@city.isesaki.lg.jp

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